1996〜2006年築, 専有面積51.30㎡〜71.30㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比-0.6%
姫路市
19.0万円/㎡
前年比-25.6%
プレステージ青山IV
兵庫県姫路市青山西三丁目
/ 余部駅 徒歩33分
2001年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
894万円
14.6万円/㎡
408
732
1,056
1,380
AI査定結果
推定相場価格
894万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜1,056万円
11.9万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月9日
プレステージ青山IV
830万円（13.5万円/㎡）/ 5階 / 61.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 830万円 | 13.5万円 | 5階 | 61.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,080万円 | 14.8万円 | 5階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,380万円 | 23.1万円 | 5階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | プレステージ青山IV 姫路市青山西三丁目 | 余部駅33分 | 830万円 | 13.5万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライフコート青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅11分 | 1,200万円 | 16.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/08 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/04 | リベールシティ姫路WEST 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅8分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/24 | サクラメント今宿 姫路市東今宿二丁目 | 播磨高岡駅13分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅16分 | 1,498万円 | 19.6万円 | 76.39㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ロワイヤル北今宿弐番館 姫路市北今宿一丁目 | 姫路駅19分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | ルネス土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅22分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/17 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 19.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル姫路中地 姫路市中地 | 亀山駅23分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/18 | グローバル姫路土山 姫路市土山東の町 | 姫路駅17分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅33分 | 648万円 | 11.4万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/28 | グローバル姫路北平野 姫路市北平野南の町 | 姫路駅20分 | 950万円 | 16.1万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/17 | プレステージ姫路坂田町 姫路市坂田町 | 京口駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/21 | リベール姫路城北 姫路市伊伝居 | 姫路駅17分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/18 | ヴェルビュ野里 姫路市野里 | 野里駅10分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/09 | リベール白国 姫路市白国三丁目 | 野里駅9分 | 1,000万円 | 13.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/14 | サンハイツ北原 姫路市北原 | 白浜の宮駅20分 | 800万円 | 10.8万円 | 74.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、姫路市では25.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は姫路市の平均と比較して28.9%割安です。